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广州GDP超越新加坡香港 城市竞争力提升谁最受益?

时间:2016-04-07 17:14 类别:广东 GDP:

从经济总量上来看,广州也是继上海和北京之后,内地第三个GDP超越香港的一线城市,北京、上海的经济总量分别于2009和2011年超越香港。

  2020年广州人均GDP要达18万元

  广州市《政府工作报告》(征求意见稿)还提出,到2020年,广州全市地区生产总值达2.8万亿元,年均增长7.5%以上,人均生产总值达到18万元左右(约等于2.73万美元)。

  为了实现上述目标,从广州近期出台的一系列政策来看,稳定传统优势性制造业发展基础上,加快服务业和城市基础设施建设。

  2015年12月21日,广州市政府出台《广州市人民政府关于加快服务贸易发展的实施意见》提出,将重点发展信息技术服务贸易、金融服务、生物医药与健康服 务、文化和影视服务等服务业领域。

  此外,广州市将启动新一轮城市轨道交通建设,到2030年,广州要新建15条(段)地铁线路,线路总长度约413.5公里,投资估算总额约3148亿元。

  一线城市中唯一的房价“洼地”

  GDP保持稳定增长、高端服务业持续升级、基础设施建设进一步完善,广州正在巩固自身“中国第三城市”的地位。这对于在广州投资房产的人来说无疑是好消息。

  统计显示,近五年来,广州商用物业空置率持续下降,租金水平保持平稳增长。其中,2015年甲级写字楼市场空置率15.7%,降至五年来最低点。平均租金回升至人民币155.4元每月每平方米。

  而在住宅方面,2015年全市新房成交总面积突破1075万平米,创下历史新高,成交均价15202元/平米,继续保持小幅上涨。二手房市场,近五年也呈现“量价齐升”的趋势。

  四大一线城市当中,北上深均经历过房价“暴涨”的阶段。最近的一次发生在2015年上半年,深圳房价短时间内涨幅竟高达30%。相比之下,广州楼市一直呈现出平 稳增长的“慢牛”行情。更重要的是,广州平均房价一直稳定在2万元/平米以下,远低于北上深三座一线城市。此外,广州各个行政区域的房价水平差距明显,适 合不同人群的置业需求。居住成本偏低,也让广州给了很多外地人一种“亲民”的感觉。

  本期汇编,给大家推荐的是广州目前在售和即将推出市场的热门楼盘。这些楼盘既有住宅项目,也有商业公寓项目,适合不同的置业需求。